英国留学生租房注意

英国留学生租房注意

当我还是学生的时候，和朋友在英国租房子会是一段非常难忘的经历。如果在准备时安排得当，可以避免很多不必要的麻烦。但是在英国租房子，有很多陷阱，比如押金拿不回来，遇到非常不专业的房东。所以同学们在英国租房子一定要多加小心。

英国租房注意事项1。存款

作为租户，确保你支付的任何款项都存入公认的存款保障计划。存款保障计划已分别得到英格兰、威尔士和苏格兰政府的批准，是法律要求的。通常押金需要支付4周到8周不等的租金。房东必须在您交付押金后一个月内为您提供一份押金保障计划的担保号，证明您的押金已安全存入政府批准的押金保障计划。

英国租房注意事项2。初步研究

在你开始找房子之前，一定要听听在你想租的区域住过的同学的意见，或者登陆学校推荐的网站查看相关咨询。受地域因素影响，学生公寓的可入住数量和平均租金差异较大，会直接影响你的预算。许多学校的学生会提供免费租房或法律咨询，以及租房协议审查服务。所以一定要知道哪些服务可以帮到你。

英国租房须知3。寻求专业服务

在决定租房之前，咨询一些专业的租房机构是获取实用信息最快捷的方式。作为中介公司，他们必须严格遵守执业准则。他们可以为客户提供资金安全和问题解决方案，可以在出现问题时保护你。

英国租房注意事项四。不要忽视合同的细节。

一定要明确你要签的租赁协议类型，因为这将决定你需要承担什么样的责任。很多租客会签订一些连带责任条款，意味着你要对你合租的小伙伴负责，而不仅仅是一起分担房租。在签署类似协议之前，一定要考虑清楚自己对即将成为室友的了解程度。即使你们以前在学生公寓相处的很好，也要考虑对室友的了解是否足够，可以一起在校外租房住。

如果您想在协议到期前终止租赁，请确保您可以单独取消租赁。另外，即使你的房东知道你是学生，也要记住你的通知周期。通常需要在合同到期前一个月通知房东。

英国租房笔记v .各种账单

在计算你的租房预算时，一定要考虑到水、电、电视执照和互联网的费用。即使你和其他租户分担这些费用，它们也会直接影响你的预算。

另外，你租的房子已经有家具了，需要对房东提供的家具和各种家用电器做一个全面的检查，比如吸尘器、洗衣机等，以免产生额外的费用。另外，还需要查看房屋的能源性能证书。等级越低，冬季取暖需要的能源越少。冬天来了，你需要支付的账单会大大增加，了解EPC评级有助于你预测这部分费用。

记住，养成保管各种票据的好习惯。

英国租房须知。周界安全指数

受学生欢迎的区域也是入室盗窃案件的高发区，所以在选择租房地点时，一定要仔细考虑该区域的治安指数。检查门锁和窗户。这一点对于租有后院的房子或者一楼有窗户的房间的学生来说尤为重要。如果房东已经安装了报警器，确保房东向每一位房客解释如何使用，并保持报警器正常工作。

在英国租房的注意事项。保险

留学生一般都有父母购买的人身保险，但一定要确认你的保障范围。如果没有这种人身保险，也可以选择一些专门为学生准备的公司保单。但是，如果是因为门或者防盗器工作不正常，造成的损失，保险公司是不会赔偿的。因此，有必要确保防盗警报和其他设施在任何时候都有效工作。

英国租房须知八。属性列表

一份详细的财产清单，列出屋内的固定财产和家具，详细记录这些财产有无损坏。

对此，建议同学们在英国租房时，可以拍下物业内的设施，以备不时之需。如果各种物业的使用和损耗与房东有分歧，一定要提供有力的证据来维护自己的权益。

用来记录财产状况的照片或笔记需要同时提供给你的房东和其他室友，最好单独留一份。一份详细完整的财产清单，既可以保护房东的财产，也可以保护租客的权利。

英国租房注意事项九。与房客聊天

如果有机会，可以向现在的租客咨询一下房子的具体情况。他们的评论比楼主的介绍更有价值。抓住看房的机会，与已经入住的看房者面对面交谈，你一定会得到很多有用的信息。

英国租房注意事项十、确认是否有房团许可资质。

如果打算和别人合租一套房子，要提前确认房东是否有资格把房子租给多人。在英国，没有HMO的资格就组织房屋是违法的。当然，这个规定的要求在不同地区或城市是不一样的。

新加坡国立大学副校长皮特·默瑟(Pete Mercer)说:“学生在租房前了解房子的各种信息是非常重要的。实惠、安全、房东好等等，不仅意味着减少不必要的麻烦，让你更专注于学业，还意味着拥有难忘的租房体验。”