房子未满2年过户费怎么算

两年以下的房子转让费是根据房子的面积和使用年限来计算的。 具体收费方式如下:五年以内的房屋转让卖房人要交个人所得税，五年以前的不用交；第一次转账支付给财务部1.75%。