退房协议的法律效力是怎样的 退房需要还合同吗

退房协议的法律效力是双方的真实意思表示，双方签字时退房协议有效。 根据《合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效: (一)一方以欺诈、威胁的手段