房改房土地出让金谁出

双方可以协商，约定谁付款，通常是卖家付款。 房改前一般是单位上的福利房，也叫集资房。当时土地性质是划拨。当时国家出70%，单位出30%，然后取得土地的流转权。 房改后，将出售。