住房证的房子能过户吗

不能转让所有权。 因为房子没有产权证，也就是没有房屋所有权，不能任意占有、使用、收益和处分。 《民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。