房子盖到怎么程度能办预售许可

可以取得预售许可证:1。已缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3.根据提供的预售商品房，投入开发建设的资金达到项目建设总投资。