土地使用权是归业主吗

土地使用权在业主以衍生收购方式从开发商处取得产权后属于业主，在业主取得产权前属于开发商。 办理业主房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要分户，业主取得房屋所有权。