房子不能过户的原因有哪些

房屋不能过户的原因有:房屋未依法取得规划许可和建设许可；未按规划许可建设房屋的；房屋没有合法有效权利来源的证明；申请房屋登记的事项与登记簿记载的事项冲突的；房屋已被依法征收没收。