银行在确定抵押率时考虑因素有哪些 以下关于抵押率的确定表述正确的有

1.贷款风险 贷款风险随着抵押贷款利率的上升而上升。 房贷利率越高，风险越大，房贷利率越低，风险越小。 因此，贷方通过降低高风险贷款的抵押率来降低风险；如果风险小，房贷利率可以高一些。 2.借款人来信