宅基地买卖合同无效怎么处理

宅基地买卖合同无效，地上建筑物由买受人建造的，出卖人应当向买受人返还购房款及利息；然后对房屋价值进行评估，卖方根据评估价格向买方支付全部价款；同时，买受人应当建设该土地和地面。