直系亲属继承房产要交契税吗

2021年直系亲属房产过户免费（新规继承不收契税）

契税法将于2021年9月1日实施。其中增加了两种免征契税的情况，即夫妻之间的转让，即法定继承人的继承，可以免征契税。所以，如果直系亲属的财产转让是以继承的形式，那么就不交契税了。

直系亲属财产转移的途径有哪些？

直系亲属房产转让主要分为赠与、继承和买卖三种形式。其中，父母对子女的房产转让多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅在转让方死亡时使用。直系亲属房产过户费用:五年以内的房产用赠与过户更经济，五年以上的房产用房屋买卖过户更经济。

其中，继承的房产无营业税、个税、契税。转让不需要缴纳营业税，但由于赠与行为被认为是无偿赠与，受赠人需要为赠与行为缴纳个人所得税、契税和公证费。

自2021年9月1日起无需缴纳契税。

契税法将于2021年9月1日实施。其中增加了两种免征契税的情况，即夫妻之间的转让，即法定继承人的继承，可以免征契税。

具体来说，法定继承人通过继承取得土地和房屋所有权，免征契税。就是你父母去世的时候没有立遗嘱，但是你是他们的法定继承人，继承父母的财产就不用交契税了。

转移的费用是多少？

这里，我们主要关注买卖转让涉及的费用，具体如下:

一、契税:(通常由买方支付，除非双方另有约定)

1.90平方米以下首次购房，买受人支付1%；

2.90平方米以上(含90平方米)首次购房，买受人支付1.5%；

3.以下情况按3%支付:

(1)144平方米以上；

(2)买方不是第一次买房；

(3)车库；

(4)非普通住宅(商业建筑)；

二。营业税:(一般由买方支付，除非双方另有约定)

1.房产证满2年的普通住宅房产，免征营业税；

2.房产证未满2年的，按5.6%缴纳营业税；

三。个人所得税:(一般由买方支付，除非双方另有约定)

1.房产证满五年，卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税；

2.卖方夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的，按1%缴纳；

四。其他费用相对较少:

交易费用:6元/平方*平方房数；

制作成本:一证80元；权证共20元；

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要支付)；

抵押费用:100元(银行贷款需要还)；

购房证明:20元一份，一般需要三份；

公证费标准:300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费)。

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