什么样的房子不限购

1、商业产权的房子是不限购的。

2、虽然它可以用于办公，同时也能用于居住，但是房屋土地的使用年限只有40年，到期后，如果房子还可以居住，产权归属人需要按照规定，支付一笔相应的土地出让金。

3、而且在申请购房贷款的时候，首付比例和年利率也会高出许多。

不限购的房子其实就是商住两用房，一般都是公寓，既可以用于注册公司，又可以用于日常居住，户型大多都是loft，楼层较高。