为什么联排地下室不算面积

联排别墅使用面积怎么算？地下室算建筑面积吗

联排别墅起源于英国，常见于欧美。往往位于城市交通便利的郊区，高度一般不超过5层。邻居有合住的墙，但都是独栋。在西方，联排别墅为中产阶级或暴发户所拥有。在中国，他们属于高消费群体。那么具体的排屋面积怎么样呢？排屋的地下室是建筑面积吗？

排屋使用面积怎么算？

1.联排别墅的面积计算是以房屋肋脚以上的水平投影为基础的，也称外部建筑面积。

2.另外，如果每个房间的室内高度大于2.2m 空，则建筑面积加上室内隔墙面积(一半面积以邻墙计算)，阳台为一半面积，两侧有柱的走廊为全部面积，一侧有柱另一侧有悬挑的走廊为一半面积，都称为套内建筑面积。

3.室外建筑面积-室内建筑面积=公摊面积。公摊面积按每户套内面积比例分摊到每户计算面积。如果地下室高度超过2.2米，则计算总面积。一般为了不计算建筑面积，地下室高度设计为2米，排架不计算建筑面积，天井不计算建筑面积。

4.联排别墅具有建筑单元水平并列、户型和花园面积适中等特点。，相比单(双排)别墅节约了土地资源。作为联排别墅的建筑规划，选址一定要名副其实，开车时间不能太长。作为别墅，小区内外应该有良好的自然环境。

5.联排别墅便利的交通使其成为人们喜爱的家园，并享有良好的自然环境。不是原来城市里拥挤嘈杂的第一居所，也不是郊区临时度假的第二居所；是能感受到城市的繁华和大自然的清新的永久家园。

联排别墅的地下室是建筑面积吗？

1.联排别墅整层地下室不算建筑面积，半层地下室按规定计算。

2.测量联排别墅的面积，在外围肋脚上水平投影计算建筑面积。这种面积也称为外部建筑面积。另外，每户室内高度2.2m以上空，建筑面积加上室内隔墙面积。(半面积以隔壁邻墙计算)阳台算半面积，两边有柱的走廊算全面积，另一边有柱的走廊算半面积。

3.都叫套内建筑面积和套外建筑面积——套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按每户室内面积按比例分配。如果地下室高度超过2.2，则计算整个面积。地下室的高度设计为2米。计算建筑面积。天井算了。

4.《建筑工程建筑面积计算规范》中对地下室的表述如下:地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等。)，包括相应的有永久性屋顶的出入口，应按其外墙上口外轮廓线所围成的水平面积计算(不包括采光井、外墙防潮层及其防护墙)。

5、在2.20 m及以上应计算全面积；小于2.20m的，按1-2面积计算。

联排别墅迎合了国际住宅和低密度、低容积率、环保节能住宅的发展进程。一般从联排别墅平面图可以看出一些实际情况。以上联排别墅的使用面积是多少？联排别墅地下室建筑面积如何分摊？希望对你有帮助。