住房和商铺贷款利率差多少

商铺贷款利率是多少？和住房相比哪个利率低

想开店做生意，有店面很重要，但是现在位置好一点的店铺价格都很高，甚至和房价一样高。在这种情况下，很多人会考虑贷款购买商铺。抵押贷款主要是指借款人以特定物品作为抵押从银行获得的贷款。商铺贷款的利率是多少？商铺贷款和住房按揭贷款哪个利率低？

商铺贷款利率是多少？

1.2016年，房贷利率五年以上的商业贷款基础利率将达到4.9%。五次降息后，降幅达到20.33%。创历史新低。现在很多银行采取明年利率调整的方式，所以要2016年1月才能调整。

2.2015年10月24日后申请房贷的，可以按新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日降息时未调整个人住房公积金贷款利率，今年以来已四次下调个人住房公积金贷款利率，五年期以上个人住房公积金贷款利率由年初的4.25%下调至目前的3.25%。

3.在银行进一步调整之前，2016年的住房贷款利率仍然不变。由于大部分银行都是按照次年来调整利率，所以很多贷款利率调整前已经贷款的朋友，都会在2016年1月1日开始把买房的贷款利率调整到新的利率。

商铺贷款和住房按揭贷款哪个利率低？

1.目前银行住房抵押贷款分为自有房产贷款和抵押房产贷款，贷款利率不同。抵押房地产抵押贷款的利率通常高于自有房地产贷款的利率。

2.不同地区、不同银行执行的实际利率也有较大差异。但他们的实际利率一般都是在基准利率的基础上，通过上浮一定比例来执行，大致是10%-50%。

3.自2014年11月央行降息以来，银行目前执行的基准利率为:一年期以下(含一年)贷款利率为5.6%；一年至五年(含五年)的利率为6.0%；五年以上6.15%。2015年，银行也会按照这个基准利率。

4.至于个人办理住房按揭贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质和综合住房情况来确定。

5.只要个人资质好，银行住房按揭贷款利率基本不会在基准利率的基础上上浮太多。只能说2015年银行住房按揭贷款利率是由基准利率+浮动利率决定的。

以上商铺的贷款利率是多少？整个内容的利率较低，即商店贷款或住房抵押贷款。商业贷款原本是银行向企业发放的一种贷款。直到2005年，个人住房贷款还被纳入商业贷款范畴。一般情况下，商铺的贷款利率由中国人民银行同期规定，或者有所浮动，具体取决于相关银行。