贷款买房需要多长时间内的征信报告

贷款买房需要多长时间?

如果从购房者与贷款银行签订按揭合同的时间算起，一般购房者签订按揭合同后，银行会晚一个多月放款。不过要看贷款办理的具体时间，比如年底申请贷款。这种情况下贷款时间会慢一些，购房者可能要等两个多月才能放款。此外，公积金贷款审批时间比商业贷款长。一般需要2-3个月左右才能放款。

　　如何办理贷款买房手续 　　1、选房

首先，购房者根据自己的实际情况选择适合自己的房子。购房者在选房之后，最好先跟贷款银行了解一下该行的贷款条件，确定自己符合贷款条件，这个房子是可以申请贷款购买的。

　　2、交首付签合同

接下来就是交首付，签购房合同。购房者一定要仔细阅读购房合同的内容，重点是房屋的细节、违约责任、交房标准等。如果购房者有其他事项需要补充，也可以和开发商协商补充条款。

　　3、提交贷款申请

首付交齐，签订购房合同后，购房者可以向贷款银行提交贷款申请。提交贷款申请时，还需附上贷款人的身份z明、收入工作z明、结婚证等资料。这些信息也可以提前和银行咨询清楚，做好充分准备。

　　4、签按揭合同

如果买受人提交的贷款申请获得贷款银行的批准，贷款银行将通知申请人签订《个人住房抵押贷款合同》。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身保险和财产保险，以防范贷款风险。在买家还清贷款之前，保险单由银行保管。

　　5、放款

按揭合同签订后，购房者就等着银行的贷款通知了。上面小编提到，一般一个多月后，贷款银行会将贷款一次性打入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

　　6、房屋交接

　　如果你购买的是期房，贷款手续都办理完之后，一半还需要等一两年的时间才能接房，收房的时候，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件。在进入室内验收房屋的时候，重点看房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍等等，如果发现问题的话，要及时向开发商反馈，协商处理。