重磅丨2020物业服务企业综合实力500强发布

9月29日，中物研协和上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合开展的“2020物业服务企业综合实力和品牌价值测评成果发布会”在郑州举行。会上隆重发布了《2020物业服务企业综合实力测评报告》，2020物业服务企业综合实力500强、各细分业态及各领域领先物业服务企业榜单同期发布。

从区域分布情况看，物业服务企业500强分布较为广泛，管理面积遍布在全国72个城市。其中，经济实力较强的华东和华南占据半壁江山，囊括了超半数的500强企业；超八成的企业集中在广东省、北京市、上海市等13个省份和直辖市；此外，深圳市、北京市、上海市等13城500强企业集中了近七成的500强企业。

图 1 2019年500强企业区域分布

01管理规模扩张加速，优势向头部聚集

2019年，500强物企管理项目为82574个，同比增长1729%， 管理面积达到13376亿平方米，管理面积均值为267515万平方米，同比增长1253%。 500强市场份额由上年的4256%增长到约44%，物业服务企业的管理规模集中度不断攀升。

图 2 2019年500强企业管理规模概况

头部企业优势积累，强者恒强态势持续。 百强企业管理项目总数为49260个，较上年增长1866%，占500强企业管理项目的5966%；百强管理面积9038亿平方米，同比增长1287%，占500强企业管理面积的近七成（6757%）；管理面积市场占有率由上年的287%增长至约299%。

图 3 2010-2019年百强企业管理面积、项目数量及市场份额变化情况

02多方举措促进企业发展，物企规模持续扩张

依托关联房企获取稳定资源，管理面积布局广泛。 当前，物业管理行业的集中度仍较低，扩规模仍是物企的主旋律。其中，物企与关联房地产企业开发项目紧密相关。借助关联房企项目资源优势，为物企规模扩张带来确定性。

高质量的收并购加速行业整合，并购范围拓展到头部企业和专业领域。 行业收并购中强强联合现象屡有发生，高质量收并购案以及头部企业战略合作增加，加速行业整合。同时，强企业的并购标的从物业服务企业拓展到与其业务相关的智慧 科技 、教育、电梯、保险等领域的专业公司，服务链向纵深方向发展。

03服务边界拓宽，非住宅物业成布局重点

2019年，500强布局住宅物业的企业达477家，占比954%，与上年持平，仍是物企布局的重点。同时，涉足非住宅各细分业态的企业数量均有增加，成为物企新的拓展重点。

图 4 2018-2019年500强企业布局各细分业态的企业数量占比

物业管理行业服务业态全面拓展，500强各业态的管理项目和面积均有所提升，非住宅物业的增速及净增量均超过住宅物业。

图 5 2018-2019年500强企业各细分业态管理面积及增速

头部物业服务企业向非住宅物业领域的拓展，非住宅物业占比提升，业态布局多元。2019年，500强企业住宅物业管理面积占比六成，仍占据主要构成。非住宅物业占比达400%，较上年增加351个百分点，其中写字楼物业和产业园区物业管理面积占比分别为1027%和718%，较上年均约增加1个百分点。

图 6 2018-2019年500强企业各细分业态管理面积占比

抓住非住宅物业发展契机，物企服务边界延伸。 在机关事业单位后勤 社会 化改革、鼓励 社会 资本参与公共服务投资和运营、全面推行军队营区物业管理 社会 化保障工作等政策红利的推动下，非住宅物业领域持续释放市场空间。众多企业通过打造非住宅物业子品牌、战略合作、收并购和招投标等方式迈入非住宅物业领域，在政府机关、国企混改、 “三供一业”、城市服务、高速公路、军产物管领域、乡镇服务、市政环卫、场馆、交通枢纽、景区等多个场景中布局，开拓新的发展方向。

04 企业布局面向全国化，并加强区域深耕

500强业务布局广泛，所管理的826万个项目，除没有在我国台湾省布局外，广泛分布在全国其他33个省、自治区、直辖市和特别行政区，近千个城镇，以及日本、马来西亚、柬埔寨、西班牙、加拿大等多个海外国家和城市。500强企业在华东区域管理面积最多，为5153亿平方米，占比近四成（3853%）。

图 7 2019年500强企业管理面区域分布

500强企业业务集中在重点发展区域，管理规模前十的省市管理面积共达到8968亿平方米，占500强管理总面积的6704%，一定程度上表明这些区域的物业服务覆盖面较广管理较为集中。

图 8 2019年500强企业布局管理面积前十的省市

同时， 500强重点布局的十城管理面积总和达4182亿平方米，占其管理面积的3126%。

图 9 2019年500强企业管理面积重点布局城市

01 营业收入超三千亿，市场占有率持续提升

2019年，500强企业营业收入340748亿元，均值681亿元，同比增长2033%，业绩维持持续增长态势。同时，500强企业营业收入占行业总营收的比例由3123%增长118个百分点至3241%，头部企业创收能力强劲，500强企业营业收入市场份额进一步巩固和扩大。

图 10 2019年500强企业营业收入概况

2019年，百强企业营业收入达216043亿元，均值2160亿元，同比增长2125%，经营业绩稳健增长；占500强企业营业收入的6340%，较上年增长048个百分点；营业收入市场占有率达2055%，较上年增长090个百分点，市场占有率持续提升。

图 11 2010-2019年百强企业营业收入及市占率

02 服务渗透扩容，构建多元化社区消费场景

2019年， 500强企业基础物业服务达266053亿元，均值532亿元，同比增长1786%，占总营业收入的7808%，仍是企业创收的主力。多种经营服务收入74694亿元，均值149亿元，同比增长3003%，占总营业收入的2192%，较上年增长164个百分点，多种经营服务收入持续增加。

图 12 2018-2019年500强企业营业收入构成及多种经营收入占比变化

2019年，百强企业基础物业服务收入164258亿元，同比增长1898%，占总营业收入的7603%；多种经营服务收入51785亿元，较上年增长2905%，占总营业收入的2397%，较上年增加145个百分点，占比高于500强企业。

图 13 2017-2019年百强企业营业收入构成变化情况

2019年，住宅物业规模持续扩张，物业费水平增长，基础物业服务收入达121814亿元，净增14331亿元，同比增长1333%，非住宅物业基础物业费收入144239亿元，净增25989亿元，同比增长2198%，增速高于住宅物业和基础物业费收入整体增速（1786%）。

图 14 2018-2019年500强企业不同业态基础物业服务收入及增速

2019年，500强企业住宅物业基础物业服务收入占基础物业服务收入总值的4579%，仍是基础物业服务主要的营收构成。非住宅物业基础物业服务收入占比5421%，较上年增长183个百分点。住宅物业以四成的面积创造超过五成的收入。 住宅物业营收贡献能力仍最大，非住宅物业单位面积价值更高。

图 15 2019年500强企业各业态面积占比和收入占比

重视多种经营服务的开展，围绕社区生活的增值服务增长显著。 2019年，500强企业多种经营服务收入突破700亿元，增速达到3003%。其中，社区服务收入增长6681%至31537亿元，净增12631亿元，占多种经营服务收入的4222%，较上年增加931个百分点。

图 16 2018-2019年多种经营服务各业务板块收入及增速

打造一站式服务平台，整合线上线下优质资源，精准匹配业主的消费需求，提供平台化产品和服务，增强企业品牌影响力，提升业主粘性，社区的发展空间广阔。

表 1 部分500强物企社区服务平台及注册用户概况

注：注册用户人数数据截止到2019年12月31日

03 盈利能力持续增强，多种经营服务盈利空间广阔

2019年，500强企业毛利和净利润分别为51164亿元和29988亿元，均值分别为102亿元和599769万元，分别同比增长1932%和3257%。毛利率微降013个百分点至1502%，净利率为880%，较上年增加081个百分点。

图 17 2018-2019年500强企业毛利、净利润及毛利率、净利率分布

2019年500强企业多种经营服务净利润10816亿元，同比增长5952%，占净利润总值的3607%，较上年增长609个百分点。此外，多种经营服务以2192%的收入，贡献3607%的净利润， 多种经营服务盈利能力强劲，成为企业新的盈利增长点。

图 18 2019年500强企业营收与净利润结构对比分布

04 多渠道改善成本结构，运营管理成效显现

（1）人力成本压力仍较大

2019年，500强企业营业成本达289584亿元，均值579亿元，较上年增长2051%，营业成本率为8498%，较上年微增012个百分点。

图 19 2018-2019年500强企业营业成本均值和营业成本率

人力成本占比超半数，仍是企业主要的成本支出。 2019年，500强企业人力成本达152876亿元，同比增长1801%，占营业成本总值的5279%，较上年减少112个百分点。

图 20 2018-2019年500强企业营业成本占比分布

（2）项目外包、智能化投入重要性凸显，助力企业运营效率提升

2019年，500强企业共有402家将部分基础物业服务交由专业外包企业管理，较上年增加13家，外包项目总数达87874个，项目外包比重为10642%。

图 21 2018-2019年500强企业项目外包占比分布

高新技术、数字化建设投入是上市物企募资的第二大用途。物业服务企业积极拥抱物联网、大数据等智慧 科技 ，提升物业服务质量，助力企业降本增效，赋能企业发展。

图 22 部分500强企业智能化投入建设投入及占比

（3）多渠道助推企业发展，运营管理提质增效

2019年，500强企业人均管理面积与上年基本持平，为532482平方米。人均产出、单位面积创收能力和人均净利润分别为1356万元、2548元和119万元，较上年分别增加657%、694%和1741%，提升显著。

图 23 2018-2019年500强企业运营效率指标分布

头部企业的运营效率提升更为明显。2019年百强企业人均管理面积、人均产出、人均净利润分别为649641平方米、1553万元和159万元，均高于500强企业的数值。

图 24 2010-2019年百强企业运营效率指标分布

01 直接或间接提供就业岗位超三百万

劳动密集度仍较高

2019年，500强企业从业人员25120万人，同比增长1291%，外包人员9607万人，较上年增长842%，500强企业 直接或间接提供就业岗位达34727万个。

图 25 2019年500强企业从业人员人员及外包人员分布

行业劳动密集度仍较高，基础岗位人员数量占比近九成。 500强企业经营管理人员3463万人，同比增长1375%，占从业人员总数的1378%； *** 作员人数达21657万人，较上年增长1278%，占从业人员的8622%。

图 26 2019年 500强企业从业人员岗位构成情况

通过适度的外包，物业服务企业一定程度上实现运营的降本增效，同时，将基础物业服务外包，更利于为业主提供专业化、精细化的物业服务。2019年，500强企业外包投入人数9607万人，占一线员工总人数的3073%。

图 27 2019年500强企业外包人员占比分布

02 本硕博三者占比仍不足10%，高素质人才仍较匮乏

2019年，500强企业从业人员学历构成中，高学历从业人员相对较少，本科生、硕士研究生、博士研究生三者占比总和仍不足10%。

图 28 2018-2019年500强企业从业人员学历构成情况

03 薪资水平差异较大，头部企业待遇更好

不同岗位年人均工资差异较大，百强企业年人均工资普遍高于500强企业。

表 2 2019年百强、500强企业各岗位从业人员年人均工资水平

01 反应迅速坚守防疫，品牌服务深入人心

为切实做好疫情防控工作，众多物业服务企业快速反应，迅速启动紧急预案，成立防疫小组、编制防疫防控工作指引、开展防疫培训、对外来人员严格管控，强化员工管理，并加大公共区域消杀频次等。众多物业人加班加点，坚守岗位，安抚业主情绪，做好防御措施，全面打响疫情防控阻击战。

图 29 物业服务企业疫情防控期间所做工作

02 专注服务品质，业主整体满意度均值9218

2019年，500强企业通过委托第三方或自行开展全方面的业主调查，业主整体满意度均值为9218 ，业主满意度保持高位。

图 30 500强企业业主调查指标及业主满意度

03 物业费水平差异大，收缴率维持高位

2019年，500强企业物业费平均水平为309元/（平方米·月）。其中住宅物业费水平为211元/（平方米·月），非住宅物业业态的物业费水平498元/（平方米·月）。非住宅业态物业费水平普遍高于住宅物业，且相对提价容易，未来的发展空间较大。同时，一线城市各业态平均物业费水平远高于二线及三四线城市，二线城市各业态平均物业费水平亦显著高于三四线城市。

图 31 2019年500强企业各业态平均物业服务费水平分布

物企通过打造优质的服务，赢得业主的信任，促进收缴率高位运行。物业服务企业聚焦业主的需求，为业主提供高品质的物业服务，并重视品牌的建设，高质量的物业服务在提高业主满意度的同时，亦提高了物业费的收缴率。2019年，500强企业物业费平均收缴率为9493%。

图 32 2019年500强企业不同物业类型物业收缴率

04 不同区域物业服务水平各异，多业态布局丰富

从收费方式上来看，物业服务企业的物业服务费的收费模式仍是以包干制收费为主，包干制收费模式占比8792%，酬金制收费模式占比1208%。

图 33 500强企业物业费收费模式占比

从业主委员会成立的情况看，样本项目中已成立业主委员会的项目占比1457%；未成立业主委员会的项目和业主委员会筹备中的项目分别占比8360%和183%。

图 34 500强企业在管项目业委会成立情况

500强企业积极发挥头部企业示范带动和引领作用，在疫情防控，稳就业、促就业，精准扶贫，纳税，爱心捐款等方面发挥着重要的作用，肩负了重要的 社会 责任和使命。

图 35 500强企业在承担 社会 责任中的作用

物业管理行业发展的机遇期

在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业迎来发展的机遇期。预计物业服务企业的在行业地位、管理业态布局、多元化服务、资本市场、 科技 应用及品牌服务等领域均有重大突破，行业龙头逐步显现。

物联网工程为物联网相关产业培养信息技术领域高级应用型工程技术人才，毕业生可在企业、事业单位、公司、电子商务、金融、物流等行业从事计算机安全、物联网建设和嵌入式开发等相关技术工作。下面我为大家收集整理了物联网工程专业就业方向，希望能为大家提供帮助!

物联网工程专业的就业方向有哪些

就业方向可在通信、金融、商业、交通、制造业、服务业等领域从事物联网规划设计，无线局域网组网，物联网应用编程，物联网设备安装、调试与维护等工作。

定位为物联网系统集成方向，该专业核心技术涉及传感与检测技术、RFID技术、无线组网、嵌入式技术、计算机网络、通信技术、物联网系统集成等。随着物联网产业的发展，越来越多的物联网企业需要与之相关的工程技术人才。

就业方向传感网涉及城市公共安全、公共卫生、安全生产、智能交通、智能家居、环境监控等领域。目前国内从事传感网应用的大企业为数不多，小企业则呈现出蓬勃发展的势头。

传感网技术，主要由传感器、通讯网络和信息处理系统三部分构成，具有实时数据采集、监督控制等功能。凭借这种技术，通过网络实时监控各种环境、设施及内部运行机理等成为可能。

就业方向随着纳米材料和纳米技术基础研究的深入和实用化进程的发展，特别是纳米技术与环境保护和环境治理进一步有机结合，许多环保难将会得到解决。

纳米科技的兴起，对我国提出了严峻的挑战，同时也为我国实现跨越式发展提供了难得的机遇。纳米材料是纳米科技的基础，功能纳米材料是纳米材料科学中最富有活力的领域，它对信息、生物、能源、环境、宇航等高科技领域，将产生深远的影响并具有广阔的应用前景。

就业方向本专业能在政府管理部门、科学研究机构、设计院、咨询公司、建筑工程公司、物业及能源管理、建筑节能设备及产品制造生产企业等单位从事建筑节能的研究、设计、施工、运行、监测与管理工作。

本专业培养具备建筑节能基础理论、建筑物理环境、建筑环境工程等方面的知识，具有建筑节能设计、舒适性建筑环境工程设计、建筑能效评价等能力的高端综合人才。

就业方向本专业培养适应传统媒体机构、政府机关、事业单位、公司等团体组织急需的宽口径、复合型信息传播人才。本专业既能从事信息传播时代内容方面的深度、综合、跨学科的信息传播工作,同时也能在新闻传播技术方面从事设计、制作等方面的传播技术类工作。

新媒体与信息网络新媒体的出现,不仅改变了过去的信息生产机制,同时也引起了新闻传播教育的革命。

就业方向物联网：下一个创业的机会

分析人士指出，物联网是未来十年科技业的发展方向，同时是走出这次金融危机的助推剂。于是我们看到，无锡的“感知中国”得到政府及运营商数亿的'资金，而且正在迅速增长中，同时各地物联网产业园和示范区如雨后春笋般曾出不穷。

作为国家倡导的新兴战略性产业，物联网备受各界重视，并成为就业前景广阔的热门领域，该专业主要就业于与物联网相关的企业、行业，从事物联网的通信架构、网络协议和标准、信息安全等的设计、开发、管理与维护，就业口径广，需求量十分大。

物联网工程专业介绍

物联网应用从技术层面讲主要涉及三个部分，即对外感知、感知信息传输（可能需要节点利用无线组网实现信息传输）、信息处理与回馈控制。智能技术贯穿整个物联网之中，是核心技术的核心。感知可以是智能感知，可以是多节点协同感知，还可以是智能识别感知系统。

物联网工程学习课程

信息与通信工程、电子科学技术、计算机科学与技术。物联网概论、电路分析基础、信号与系统、模拟电子技术、数字电路与逻辑设计、微机原理与接口技术、工程电磁场、通信原理、计算机网络、现代通信网、传感器原理、嵌入式系统设计、无线通信原理、无线传感器网络、近距无线传输技术、二维条码技术、数据采集与处理、物联网安全技术、物联网组网技术等。

物联网工程专业就业方向有哪些

1、IT系统维护工程师

就是对基金公司所有IT设备进行维护管理的人员，广义上讲IT系统维护工程师，就是在基金公司从事技术支持、软硬件维护、病毒防护系统管理、设备维护管理等IT技术工作的人员。

2、ERP顾问

ERP实施顾问，也叫ERP实施工程师、ERP应用工程师，是指把公司的ERP实施作为己任，并投入大量的人力、财力和精力确保实现这一实施目标的项目管理人员。

3、系统管理员

主要分为网络系统管理员和信息系统管理员。网络系统管理员主要负责整个网络的网络设备和服务器系统的设计、安装、配置、管理和维护工作，为内部网的安全运行做技术保障。服务器是网络应用系统的核心，由系统管理员专门负责管理；信息系统管理员则负责具体信息系统日常管理和维护，具有信息系统的最高管理权限。

4、网络管理员

网络管理员是指向社会公众开放的营业性上网服务提供场所里的管理员。

5、产品经理产品经理

就是企业中专门负责产品管理的职位，产品经理负责调查并根据用户的需求，确定开发何种产品，选择何种技术、商业模式等。并推动相应产品的开发组织，她或他还要根据产品的生命周期，协调研发、营销、运营等，确定和组织实施相应的产品策略，以及其他一系列相关的产品管理活动。

6、电子元器件工程师

电子元器件工程师主要是研究、开发、设计、生产集成电路、半导体分立器件、电真空器件和特种器件等。

7、系统架构师

系统架构师（又称企业架构师或者系统设计师）是一个最终确认和评估系统需求，给出开发规范，搭建系统实现的核心构架，并澄清技术细节、扫清主要难点的技术人员。主要着眼于系统的“技术实现”。因此他/她应该是特定的开发平台、语言、工具的大师，对常见应用场景能马上给出最恰当的解决方案，同时要对所属的开发团队有足够的了解，能够评估自己的团队实现特定的功能需求需要的代价。

8、游戏设计师

游戏开发工程师致力于游戏总体设计，负责游戏开发工具和运营维护工具的设计与开发，并配合主程序完成游戏架构及各大功能的设计、开发、调试和其他技术支持。

物联网工程就业前景

物联网工程的市场庞大，因此就业前景也非常好。毕业生可从事信息传播时代内容方面的深度、综合、跨学科的信息传播工作，同时也能在新闻传播技术方面从事设计、制作等方面的传播技术类工作或者在政府管理部门、科学研究机构、设计院、咨询公司、建筑工程公司、物业及能源管理、建筑节能设备及产品制造生产企业等单位从事建筑节能的研究、设计、施工、运行、监测与管理工作等等。

百强物业排行榜详单：
1 万科物业发展股份有限公司
2 绿城物业服务集团有限公司
3 广东碧桂园物业服务股份有限公司
4 长城物业集团股份有限公司
5 保利物业发展股份有限公司
6 彩生活服务集团有限公司
7 恒大物业（金碧物业有限公司）
8 金地物业管理集团公司
9 龙湖物业服务集团有限公司
10 金科物业服务集团有限公司
11 中海物业集团有限公司
11 华润物业科技服务有限公司
11 雅居乐雅生活服务股份有限公司
12 北京首开鸿城实业有限公司
12 融创物业服务集团有限公司
13 四川嘉宝资产管理集团股份有限公司
13 幸福基业物业服务有限公司
14 远洋亿家物业服务股份有限公司
14 广州市时代物业管理有限公司
15 河南建业物业管理有限公司
15 广东康景物业服务有限公司
15 鲁能物业服务有限公司
16 新城悦控股有限公司
16 广州奥园物业服务有限公司
17 山东省诚信行物业管理有限公司
18 深圳市卓越物业管理股份有限公司
18 深训市保利物业管理集团有限公司
18 广州港联不动产服务股份有限公司
19 北京金融街物业管理有限贵任公司
19 广州市宁骏物业管理有限公司
19 南都物业服务股份有限公司
20 成都合达联行物业服务有限公司
20 上海永升物业管理有限公司
20 江苏银河物业管理有限公司
20 山东明德物业管理有限公司
21 重庆新大正物业集团股份有限公司
21 重庆天骄爱生活服务股份有限公司
22 上海高地物业管理有限公司
22 上海文化银湾物业管理有限公司
23 宁波银亿物业管理有限公司
23 阳光城物业服务（福建）有限公司
24 廊坊荣盛物业服务有限公司
24 上实服务集团有限公司
25 中化金茂物业管理（北京）有限公司
25 深圳第一亚太物业管理有限公司
25 广州方圆现代生活服务股份有限公司
26 云南俊发物业服务有限公司
26 世纪生活物业服务集团有限公司
27 路劲物业服务集团有限公司
27 海南一卡通物业管理股份有限公司
27 浙江开元物业管醒份有限公司
28 重庆新鸥鹏物业管理（集团）有限公司
28 盛全物业服务股份有限公司
28 重庆海泰管理服务有限公司
29 上海复瑞物业管理有限公司
29 正荣物业服务有限公司
29 重庆财信物业管理有限公司
30 中天城投集团物业管理有限公司
30 江苏中南物业服务有限公司
30 福建融信世欧物业管理集团有限公司
31 广州市群力物业管理有限公司
32 杭州滨江物业管理有限公司
32 广州和融物业管理有限公司
33 广州颐和酒店物业管理有限公司
34 河北隆泰物业服务有限责任公司
35 深圳市国贸物业管理有限公司
35 北京亿展资产管理有限公司
36 福建伯恩物业管理般份有限公司
37 北京首欣物业管理有限责任公司
37 中铁建物业管理有限公司
38 河南楷林物业管理有限公司
38 东原物业集团
38 深圳市莲花物业管理有限公司
39 重庆隆鑫物业管理有限公司
39 浙江绿升物业服务有限公司
39 福州泰禾物业管理有限公司
40 第一物业（北京）股份有限公司
40 重庆加州物业服务有限公司
41 乐生活（北京）智蒽社区投资发展股份有限公司
42 重庆华宇第一太平戴维斯物业服务集团有限公司
43 海亮物业管理有限公司
44 南京银城物业服务股份有限公司
44 厦门建发物业管理服务有限公司
44 弘生活服务集团
45 福晟生活服务集团
45 北京住总北宇物业服务有限责任公司
45 北京科住物业管理有限公司
46 南京朗诗物业管理有限公司
46 厦门联发（集团）物业服务有限公司
47 北京中铁第一太平物业服务有限公司
48 北京和泓物业胀芳有限公司
49 浙江祥生物业服务有限公司
49 广州市庆德物业管理有限公司
50 北京金辉锦江物业服务有限公司
50 上海丰诚物业管理有限公司
50 青岛海尔地产服务有限公司
51 深圳市天健物业管理有限公司
51 深圳历思联行物业管理有限公司
52 江苏中住物业服务开发有限公司
53 上海农工商旺都物业管理有限公司
54 重庆市长安物业管理有限公司
55 山东绿地泉物业服务有限公司
56 永旺永乐（江苏）物业服务有限公司
57 上海景瑞物业管理有限公司
58 北京鸿坤瑞邦物业管理股份有限公司
59 成都诚悦时代物业服务有限公司
60 武汉市万吉物业管理有限公司
61 河南新康桥物业服务有限公司
62 苏州新港物业服务有限公司
63 深业集团（深圳）物业管理有限公司
63 浙江颐景园物业服务有限公司
63 江苏金枫物业服务有限责任公司
64 宁波奥克斯物业服务有限公司
64 重庆两江新区物业管理有限公司
64 河北华宝物业服务有限公司
65 重庆融汇物业管理有限公司
65 杭州钱塘物业管理有限公司
65 北京北大资源物业经营管理集团有限公司
66 重庆泽京物业管理集团有限公司
67 云南巨和物业服务有限公司
67 无锡五洲物业管理有限公司
68 深训德诚物业服务有限公司
68 优居美家物业服务有限责任公司
68 长沙市长房物业管理有限公司
69 浙江众安物业服务有限公司
69 海南珠江格瑞物业管理有限公司
69 重庆海源物业管理有限公司
70 云南鸿园电力物业服务有限公司
70 河南绿都物业服务有限公司
70 北京金泰物业管理有限公司
71 苏州市会议中心物业管理般份有限公司
71 阳光壹佰物业发展有限公司
71 杭州宋都物业经营管理有限公司
72 武汉百步亭花园物业管理有限公司
72 泛海物业管理有限公司
73 浙江中都物业管理有限公司
73 深圳星河智善生活股份有限公司
74 北京晟邦物业管理有限公司
74 宁波新上海国际物业管理有限公司
74 昆明银海物业服务有限公司
75 深圳市莱蒙物业服务有限公司
75 浙江瑞源物业管理有限公司
76 中冶置业集团物业服务有限公司
76 上海肮天实业有限公司
76 浙江盛元城市物业管理有限公司
77 武汉小竹物业管理有限公司
77 河南兴业物联网管理科技股份有限公司
78 杭州绿宇物业管理有限公司
78 北京天岳恒房屋经营管理有限公司
79 西安天朗物业管理有限公司
79 深圳华强物业管理有限公司
80 上海证大物业管理有限公司
80 四川汇丰物业艰努有限公司
81 美好幸福物业服务有限公司
81 云南实力物业服务股份有限公司
81 湖南省家园物业管理有限公司
82 广西华保盛物业服务集团有限公司
82 苏州市天翔物业管理有限公司
82 北京鹏盛物业管理有限公司
83 江西新力置地物业服务有限公司
83 江苏新鑫物业管理有限公司
83 湖北中楚物业股份有限公司
84 泽信乐家（北京）物业集团有限公司
84 南京亿文物业管理有限责任公司
84 云南城投物业服务有限公司
85 北京电子城物业管理有限公司
85 武汉地产集团东方物业管理有限公司
86 陕西德杰物业管理有限公司
86 温州市城市物业管理服务有限公司
87 四川远鸿物业管理有限公司
87 四川邦泰物业服务有限公司
88 上海益镇物业管理有限公司
88 深圳市鸿荣源物业管理有限公司
88 大连豪之英物业管理有限公司
89 重庆锦宏物业管理有限公司
89 贵阳兴隆物业管理有限公司
89 杭州大家物业经营管理有限公司
90 河南新和昌物业服务有限公司
90 重庆助友创美物业管理有限公司
91 深圳市城建物业管理有限公司
91 杭州新天地高力国际物业管理有限公司
91 南昌恒兴物业管理有限公司
92 青岛联泰物业服务有限公司
92 中节能(杭州）物业管理有限公司
93 重庆康田物业服务有限公司
93 北京首万物业服务有限公司
93 北京首钢物业管理有限公司
94 深圳市嘉诚物业管理有限公司
94 四川汇德物业服务有限公司
95 深圳市缔之美物业管理有限公司
95 阳光恒昌物业服劳股份有限公司
96 重庆海宇物业管理有限公司
96 福建省中庚物业管理有限公司
97 重庆渝能物业服务有限公司
97 武汉观澜物业服务有限公司
98 郑州亚新物业服务有限公司
99 贵州深盛佳物业管理有限公司
100 上海科箭物业服务有限公司
100 苏州特毅物业股份有限公司

就业方向：物联网工程专业毕业生可以选择在政府管理部门、科学研究机构、设计院。咨询公司、建筑工程公司、物业以及能源管理、建筑节能设备以及产品制造生产企业等单位从事建筑节能的研究、设计、施工、运行、监测与管理工作。

物联网是新一代信息技术的重要组成部分，也是"信息化"时代的重要发展阶段。顾名思义，物联网就是物物相连的互联网。这有两层意思:其一，物联网的核心和基础仍然是互联网，是在互联网基础上的延伸和扩展的网络;其二，其用户端延伸和扩展到了任何物品与物品之间，进行信息交换和通信，也就是物物相息。

物联网通过智能感知、识别技术与普适计算等通信感知技术，广泛应用于网络的融合中，也因此被称为继计算机、互联网之后世界信息产业发展的第三次浪潮。物联网是互联网的应用拓展，与其说物联网是网络，不如说物联网是业务和应用。因此，应用创新是物联网发展的核心。

物联网原理：

物联网是在计算机互联网的基础上，利用RFID、无线数据通信等技术，构造一个覆盖世界上万事万物的“Internet of Things”。在这个网络中，物品(商品)能够彼此进行“交流”，而无需人的干预。其实质是利用射频自动识别(RFID)技术，通过计算机互联网实现物品(商品)的自动识别和信息的互联与共享。

而RFID正是能够让物品“开口说话”的一种技术。在“物联网”的构想中，RFID标签中存储着规范而具有互用性的信息，通过无线数据通信网络把它们自动采集到中央信息系统，实现物品(商品)的识别，进而通过开放性的计算机网络实现信息交换和共享，实现对物品的“透明”管理。　

物联网分类：

1 私有物联网：一般面向单一机构内部提供服务；

2 公有物联网：基于互联网向公众或大型用户群体提供服务；

3 社区物联网：向一个关联的“社区”或机构群体（如一个城市政府下属的各委办局：如公安局、交通局、环保局、城管局等）提供服务；

4 混合物联网：是上述的两种或以上的物联网的组合，但#后台有统一运维实体。

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