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今天推爷分享了一个利用58同城资讯网站引流的秘密！

分享之前，Tuyeh先给大家分析一下租客群体的分类。参考租客群体的收入、消费能力以及日常生活中对完美的追求，分为:性价比型(三类)、适用型(两类)、品质型(一类)。

首先，分析客户群体

1.成本效益型

性价比租客(三种类型)以应届毕业生和两年内刚出去工作的新手为主。三类客户群体的特点是:刚出去工作，收入低，日常生活经验不足，期待学习培训，消费能力差(以高性价比产品为主，追求完美的性价比)。适合社交电商，日用品、服装、鞋子的高性价比转换。

2.适用类型

适用类型(type2)租客至少有一定的实践经验和中上层的消费能力。二类客户群体的特点是:有一定的社会经验，安全意识，消费能力中等，希望突破自我(自主创业观念)。适合社交圈塑造，娱乐圈，高性价比产品转换。

3.质量类型

I型租客经常会看到追求完美时尚潮流，品质和收入最高的客户。第一客户群的特征是:追求完美的时尚潮流和品质，丰富多彩的日常生活体验，领域内优秀的人才，高消费能力。适合社交圈、高品质产品、娱乐休闲领域转型。

自然也有一群成年租客。因为这群客户比较广泛，在网上找出租屋不太容易，所以没分析。

二、事先准备好的营销材料图片

根据自己的客户群体寻找楼盘资料图片。比如你卖中低档护肤品，你的客户群体以一、二类租客为主。这类租客找的是楼房的特点:房型规定:一室；价格段:600-1800段(价格参考:一二线城市楼盘)；室内装修风格:要求不高，基础配套齐全。

随后，我们收集和整理了其他信息网站上的房屋信息，如People.com和Market.com，并向58同城发布。

第三，促进引流

就在你开始推广和引流之前，你要先申请注册账号，填写基本信息。然后你点击“公布租房”，选择整间出租屋或者同一个出租屋后，就可以提交之前已经整理好的房产清晰照片，填写房源信息，点击就可以公布了。价格不必太高或太低，比市场趋势略低即可。除了失去信任，迅速让客户接受，联系失主(也就是你)。

我在58发布房源信息之前，一天会有十几个人去查询和拨打。所以，如果一个账号以“帖主”的真实身份发布几套房子信息，然后创建几套账号进行实际 *** 作，一天就能轻松引流200个粉丝。

提议:

(1)一个账号不一定要在几个大城市拆换，否则非常容易被服务平台检测封禁；

(2)不必马上将创意文案打入微信等电话号码，只需等待“租客”主动拨打查询即可；

(3)注意正确引导销售话术。如果“租客”拨打信息查询，可以以“现在很忙”为由，添加微信好友，稍后回复。

(4)微信回复吸引“租客”。可以说“这套住房已经出租，只剩下两间卧室或者一套昂贵的房产。如果合适，再发给你。”

好了，今天的分享就到这里！

本文来自索金站，全文连线https://www.soutaoke.cn/22058.html

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