杭州远郊楼盘单价打折送宝马，这一举措能带动房地产市场回暖吗？

杭州远郊楼盘单价打折送宝马，这一举措并不能带动房地产市场回暖。这一楼盘本身均价在2万，但是每平方米降到了19000，可见卖不出去之后，开发商也着急了起来，以送车作为噱头，并且还不限购，还送2万的油卡。从表面上看来，打着0元首付噱头，实际上只要买了房之后，就要被银行利息所困扰。如果没有强大积蓄的人，也不要被商家广告所欺骗，要理性进行分析自己有没有能力去还房贷，那么让我们具体了解一下吧！

一，杭州远郊楼盘单价打折送宝马

在老百姓心中最重要的两件事，除了买房就是买车，一次性到位，的确获得了不少人关注。有许多人看到开新闻之后，就立马跑到了房地产中心，房地产销售人员也比较自信，觉得各方面性价比比较高，希望大家能够买。即使没有钱也没关系，在该楼盘买房就现场送一辆宝马车。可是弄清楚才知道，该房子太远，去市区相当不方便，没有太大发展空间，一直是在持续降价中。

二，这一举措能带动房地产市场回暖吗？

这一举措不能够带动房地产市场回暖，明显房子已经过剩了，呈现了功大于求状态。炒房已经成为了历史，该地区已经在很远的地方，即使送了车，来回通勤时间也被拉长。越来越多的人更愿意在主城区里面买更小的房子，起码能够住的方便一些，对于普通人来说，大部分都是刚需，只要能住就没有什么太大的问题，也不想有还不完的房贷。虽然送宝马，但是之后需要用一生时间来进行偿还。

总之，对于房子大家越来越偏理性。有很多楼盘都已经降价，可见他们也在用自己的方式来挽回客户，但是似乎成效不大。

杭州市房地产业领导小组公司办公室公布《针对进一步促进房地产市场平稳建康发展的通告》(以下简称《通知》)，从以下几个方面进一步完善房地产行业市场监督管理：完善现行二手房交易政策，完善税费调整，强化三孩购房要求。与目前很多大城市调整zoom新房销售市场或整体房地产行业的政策不同，杭州目前政策调整的一个具体角度是二手房市场。

土拍回暖提升了市场信心，但市场一直是冷热不均的

这一举措不能够带动房地产市场回暖，明显房子已经过剩了，呈现了功大于求状态。炒房已经成为了历史，该地区已经在很远的地方，即使送了车，来回通勤时间也被拉长。越来越多的人更愿意在主城区里面买更小的房子，起码能够住的方便一些，对于普通人来说，大部分都是刚需，只要能住就没有什么太大的问题，也不想有还不完的房贷。虽然送宝马，但是之后需要用一生时间来进行偿还。

房子的位置和交通对房价有非常明显的拉动作用。现在很多人买房都是先看房子的位置，可见位置有多重要。由于居民在日常生活中不得不外出工作，这就涉及到交通问题。对于地段好的房子，交通和商业配套通常都很好。如果某个地段的地铁线路开工通车，一定会带来房价的上涨。从市场环境来说，二手楼市太难了。在房贷利率走高和放贷周期变长的双重压力下，6-8月广州楼市趋于降温。

主城区的改善盘动辄封顶社保年限才能入围，甚至在新政后依旧出现限售的情况，这表现出市场的局部火热。同样，也会有很多项目去化困难，各种花式促销屡见不鲜。毕竟在指标面前，能卖房的方法都是好方法。

四大刚需的生意：让孩子成绩好、让女性变美、让老人身体健康、让成年人多赚钱，卖这类产品是刚需的生意。

做生意一定是有风险的，特别是当下，各行各业除了传统的竞争激烈以外，来自跨界的竞争才是很残酷的，所以，普通人尽可能不要去做哪些投入大，回收周期长，追加投资要求高的生意。

回收周期越长的生意，你面临的风险也会更大，不要相信什么暴利躺赚项目，那些是少数人的福利。还是踏踏实实地，哪怕赚得少一点，慢一点，但是只要能让自己活下来，看得到发展和实实在在的成果，能累积经验和资本，对普通人来说，就是最好的生意。

好生意应满足以下条件:

第一、不能复杂，好生意没有复杂的，太过复杂的生意不是好生意，有得生意连个决策人都找不到，有什么意义？有得生意，无数个流程走完你还不能拿到钱，有意义吗？

第二、高频消费，一定是高频消费，这个高频消费不等于快消，高频消费的意义在于瘾的延续。

第三、适当稳定的利润，如果你的行当存在了严重的恶性竞争，那做他还有意义吗？

第四、轻资产。这并不是说重资产没有好生意，只是说你做不了，很难做，空手套白狼的时代一直存在，只是方法改了，综观二十年互联网的发展，无非是造平台，造平台造平台，有谁真正做了产品？

第五、绝对细分。市场足够的大，细分足够的细，这样你的竞争对手会少很多，因为国人基数很大，你依旧有能做起来的机会。

第六、短期内难以复制，或者说本身就是差异化竞争。同质化严重的生意不说好生意，它唯一的优势是减少了沟通成本，但你很难做出利润，差异化就另当别论了，每个人需求不同，利润当然不同。

第七、社群效益。生意是串联的，人是喜欢聚众的，社群很重要。

第八、必须找到自己的核心竞争力。就算没有，编也要编一个，这并不是坏事，流量从哪来？从观众嘴里眼里来，一切的营销不过是舆论使然，明白这个，你就知道打造个人品牌，打造标签多重要，核心竞争力有时不过是个噱头，噱头就是“瘾”，是人对新事物，对美好生活的“瘾”。

---