房子动迁时可以直接过户吗

动迁房几年可以过户？过户手续流程是什么

随着社会的发展，很多城市都有拆迁安置房项目，但是估计很多人都不知道，根据相关法律法规，拆迁安置房也是需要过户的，所以大家有必要先了解一些关于拆迁安置房过户的手续和流程。我们来看看下面这篇文章是怎么介绍回迁房几年后可以过户，以及回迁房过户有哪些手续？

搬家几年后可以过户

1.回迁房就是安置房。安置的对象是特定的拆迁户，此类房屋的出售不仅受法律法规的规范，还受当地政府相关地方政策的约束。所以和普通商品房交易有很大区别。

2.拆迁安置房要求业主在持有房屋满五年后，凭安置协议缴纳土地出让金、契税等税费，拿到商品房的房产证、契税证、土地证。这时候房子就可以过户了。

搬家的过户手续是怎样的？

先来看看安置房过户的申请材料:

1.开发商名下的房产证原件；开发商的法人委托书。

2.拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

3.被安置人的身份z复印件；拆迁安置协议；房屋转让申请书。

4.房屋所有权登记申请书；测量每户的平面图；被拆迁人死亡的，应提供死亡证明、代理人证明和代理人身份z复印件。

注:提供的复印件需加盖公章和私章；相关表格应按要求签字盖章。

第二，先办理被拆房屋的房产证，再办理过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后，就可以按照正常流程进行过户了。流程如下:

1.先签房产买卖合同(当地房产交易可以买)。合同中要写明双方的约定，比如如何付款，如何分期付款。一般是签订买卖合同后首付30%，然后房产交易过户，过户当天付60%，拿到房产证后付10%。

2.转院手续并不复杂。只要双方身份z原件及复印件、户口本、结婚证、完税凭证、合同、房产证都有，就可以过户。

3.值得注意的是，双方必须到场并签字。一方不去，就得去公证处预约。一次性付款的话，比贷款快一个月，剩下的也一样。总时间是合同签订当天，过户后20个工作日内可以去过户(带上所有资料)并领取新的房产证。对于其他人来说，你可以只交水电费。

以上是关于回迁房多少年可以过户？转移程序是什么？的内容。办理房屋过户也是需要按照一定流程的，只是各地的管理政策会略有不同。如果还有什么不明白的，可以咨询当地房管部门，提前准备好所需资料，方便我们办理。