买房子银行要的收入证明

收入证明没达到银行要求 购房者该怎么办？

对于即将贷款买房的购房者来说，开具收入证明是获得购房资格的必备条件之一。在实际交易中，部分购房者的月收入可能难以满足银行的贷款要求。面对这样的情况，购房者应该怎么做？

第一，降低贷款额度或者延长贷款时间。

按照银行的规定，收入证明中的月收入必须是月还款额的两倍或两倍以上。为了将月供控制在月收入的1/2以内，购房者可以适当降低贷款额度，提高首付比例，尽可能延长贷款期限。但是，随着贷款期限的延长，总利息也会增加。

第二，与你的配偶共同贷款

如果购房者已婚，可以申请夫妻共同贷款，有助于提高贷款通过率，减轻还款压力。比如小岳明工资一万，买房月供八千。按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到16000元才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子可以一起贷款，月入18000元。收入高、工作稳定的小明为主出借人，小杨为次出借人。

第三，提供兼职收入证明

很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，除了法律禁止的工作，比如军人、公务员、国企员工等。所以买家可以提供兼职收入的账单。当然，需要注意的是，银行对兼职收入的规定是不一样的:有的规定兼职收入不得超过主营收入的50%，有的则要求借款人提供半年内的兼职收入。建议买家提前咨询银行。

第四，找担保贷款

在购房者能力有限的情况下，也可能通过担保的形式来弥补自己收入证明的不足。按照规定，保证人必须有固定的收入来源，有足够的代偿能力，在贷款银行有一定数额的存款。当借款人未按合同约定还款时，保证人必须承担保证责任。

除了担保公司，有些银行也接受亲属担保的贷款，但对担保人与借款人的关系有严格要求，比如只接受直系亲属(父母或子女)的担保。

动词 （verb的缩写）通过合力贷和接力贷买房

所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母的子女作为共同借款人购买房屋的住房信贷产品。所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的所有权人，以子女的父母作为共同借款人进行购房的住房信贷产品。但需要注意的是，并不是所有的银行都有相关产品，部分城市没有相关业务。

6.没有收入证明怎么办？

还有一部分购房者收入足够还贷，但由于种种原因，无法出具收入证明。此时，他们应按照以下方法提供信息:

自由职业者:提供存款证明，或者去有收入的银行办理流水账。流水账可以证明你有持续的收入。

私营业主:无收入证明，需提供营业执照、税务登记证、纳税证明(各地连续纳税的规定不一)或近六个月的银行存款凭条。

总之，贷款买房不容易，购房者要按照银行的规定提前准备好各种所需资料，以免资料缺失影响买房大业。